Bødkervej 24

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1598 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².1.158.983 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+84,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	118 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	359 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	466 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	524 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	524 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	599 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	163 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	251 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	745 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	609 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu