Bødkersmindevej 12, Thorning

Landejendom · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 97.339 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 97339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.914 kr/m².5.469.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.801.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	3,2 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,1 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,3 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	4,4 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	2,9 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	5,3 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	4,4 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	2,8 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,4 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	6,4 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu