Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bødker Balles Gård 38, 1. th.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
710 m²
Erhvervsareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.152 kr/m².4.117.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødker gns: 40.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.294.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødker Balles Gård 8, 2.
8000 Aarhus C		79 m²146 m28-09-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Bødker Balles Gård 17E
8000 Aarhus C		59 m²99 m04-08-20251.998.000 kr.33.864 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²183 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3
8000 Aarhus C		114 m²54 m13-01-20253.800.000 kr.33.333 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv
8000 Aarhus C		107 m²71 m28-07-20264.250.000 kr.39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²71 m14-12-20233.462.500 kr.32.360 kr./m²
Rosensgade 38C
8000 Aarhus C		112 m²297 m04-05-20267.000.000 kr.62.500 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²85 m16-09-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²165 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3.
8000 Aarhus C		113 m²278 m19-05-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden