Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bødker Balles Gård 17E

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.862 kr/m².2.497.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødker gns: 40.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden aug. 2025
387k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.768.870 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.284.775 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.910.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødker Balles Gård 17A
8000 Aarhus C		51 m²20 m14-06-20262.895.000 kr.56.765 kr./m²
Bødker Balles Gård 8, 2.
8000 Aarhus C		79 m²71 m28-09-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		59 m²91 m13-10-20252.545.000 kr.43.136 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²152 m07-01-20252.085.000 kr.35.948 kr./m²
Åboulevarden 51B, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²51 m22-05-20262.770.000 kr.48.596 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²51 m27-03-20252.050.000 kr.35.965 kr./m²
Christiansgade 25A, kl.
8000 Aarhus C		61 m²87 m03-08-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Fredensgade 32A, 1.
8000 Aarhus C		59 m²369 m21-04-20252.375.000 kr.40.254 kr./m²
Fredensgade 30, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²381 m28-10-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²
Åboulevarden 54, 2.
8000 Aarhus C		60 m²246 m26-10-20252.377.000 kr.39.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden