Bødker Balles Gård 17A

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.156 kr/m².2.501.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødker gns: 40.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.179.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
1996sep.Ejerskifte3.090.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødker Balles Gård 17E 8000 Aarhus C	59 m²	20 m	04-08-2025	1.998.000 kr.	33.864 kr./m²
Bødker Balles Gård 8, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	53 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	206 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Janus La Cours Gade 6, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	470 m	14-05-2024	2.598.000 kr.	50.941 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	316 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5 8000 Aarhus C	50 m²	318 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9 8000 Aarhus C	52 m²	318 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Bissensgade 17, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	492 m	31-03-2025	2.575.000 kr.	50.490 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1 8000 Aarhus C	48 m²	37 m	30-06-2024	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Søndergade 1A, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	216 m	07-07-2024	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu