Boeck-Hansens Vej 3, st. 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 1078 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.431 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeck-Hansens gns: 26.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.204.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeck-Hansens Vej 11, 6. 2 9000 Aalborg	94 m²	88 m	12-05-2025	2.925.000 kr.	31.117 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 3. 2 9000 Aalborg	94 m²	88 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 5. 2 9000 Aalborg	94 m²	88 m	16-01-2025	2.730.000 kr.	29.043 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 2 9000 Aalborg	82 m²	88 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 4 9000 Aalborg	82 m²	88 m	19-11-2025	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 1. 2 9000 Aalborg	82 m²	88 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3 9000 Aalborg	82 m²	88 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kildevældet 11, 1. 4 9000 Aalborg	109 m²	285 m	15-08-2026	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Kildevældet 11, 3. 4 9000 Aalborg	109 m²	285 m	16-10-2025	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 1 9000 Aalborg	124 m²	447 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu