Menu
For mæglere Log ind
Sønderbro 31, 3. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 31, 3. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2335 m²
Bebygget areal
467 m²
Erhvervsareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.201 kr/m².1.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering925.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jun. 2019
173k429k685k941k1,2M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20191.070.000 kr.10. nov. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat925.810 kr.Markedet · 1992248.650 kr.Markedet · 1993217.950 kr.Markedet · 1994231.500 kr.Markedet · 1995264.200 kr.Markedet · 1996310.750 kr.Markedet · 1997264.200 kr.Markedet · 1998305.000 kr.Markedet · 1999430.950 kr.Markedet · 2000460.150 kr.Markedet · 2001458.800 kr.Markedet · 2002486.350 kr.Markedet · 2003472.950 kr.Markedet · 2004575.700 kr.Markedet · 2005539.150 kr.Markedet · 2006747.250 kr.Markedet · 2007777.300 kr.Markedet · 2008701.900 kr.Markedet · 2009762.650 kr.Markedet · 2010673.900 kr.Markedet · 2011699.850 kr.Markedet · 2012717.050 kr.Markedet · 2013873.750 kr.Markedet · 2014794.550 kr.Markedet · 2015859.400 kr.Markedet · 2016964.500 kr.Markedet · 20171.027.800 kr.Markedet · 20181.114.700 kr.Markedet · 20191.071.450 kr.Markedet · 20201.065.400 kr.Markedet · 20211.148.350 kr.Markedet · 20221.165.550 kr.Markedet · 20231.065.550 kr.Markedet · 20241.042.550 kr.Markedet · 20251.070.300 kr.Markedet · 20261.054.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
925.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 35, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²24 m15-04-2024850.000 kr.17.000 kr./m²
Sønderbro 33, st. th
9000 Aalborg		44 m²12 m18-12-2024710.000 kr.16.136 kr./m²
Sønderbro 21, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²92 m05-03-2025970.000 kr.17.321 kr./m²
Sønderbro 21, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²92 m15-09-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Sønderbro 21, 2. tv
9000 Aalborg		56 m²92 m12-03-20241.130.000 kr.20.179 kr./m²
Sønderbro 17, 3. th
9000 Aalborg		56 m²118 m24-07-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Sønderbro 17, 1. th
9000 Aalborg		56 m²118 m14-09-20251.050.000 kr.18.750 kr./m²
Sønderbro 17, st. th
9000 Aalborg		56 m²118 m24-09-2024990.000 kr.17.679 kr./m²
Sønderbro 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²118 m08-05-20251.295.000 kr.22.719 kr./m²
Sønderbro 29, 2. th
9000 Aalborg		59 m²31 m14-04-20252.075.000 kr.35.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden