Boeck-Hansens Vej 11, 3. 3

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 2580 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeck-Hansens gns: 26.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.123.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeck-Hansens Vej 11, 6. 2 9000 Aalborg	94 m²	0 m	12-05-2025	2.925.000 kr.	31.117 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 3. 2 9000 Aalborg	94 m²	0 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 5. 2 9000 Aalborg	94 m²	0 m	16-01-2025	2.730.000 kr.	29.043 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 2 9000 Aalborg	82 m²	0 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 4 9000 Aalborg	82 m²	0 m	19-11-2025	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 1. 2 9000 Aalborg	82 m²	0 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3 9000 Aalborg	82 m²	0 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kildevældet 9, 5. th 9000 Aalborg	141 m²	203 m	29-10-2024	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Kridtsløjfen 23, 1. 1 9000 Aalborg	124 m²	394 m	28-08-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 1 9000 Aalborg	124 m²	398 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu