Bodilsvej 2A, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.639 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 60 m².2.312.520 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,48 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 397.130 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg397.130 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	427 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	209 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	651 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	731 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	511 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	715 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	345 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	612 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	762 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	630 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu