Bodevej 2, Bode, 8950 Ørsted — Villa · 122 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.581 kr/m².809.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 259.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt på tvangsauktion259.000 kr.
1978Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	2,5 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	2,8 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	2,9 km	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	2,5 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	3,3 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	3,1 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	3,2 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	3,0 km	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	3,4 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,4 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu