Boderne 78, Aaker

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².1.843.962 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.442.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, familiehandel603.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	280 m	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	209 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	427 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	303 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	446 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	3,0 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	2,9 km	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	2,7 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	4,3 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	3,0 km	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu