Bodalsvej 6, 8680 Ry — Villa · 133 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.684 kr/m².3.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodalsvej gns: 17.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.859.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	102 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	92 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	250 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	258 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	373 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	449 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	392 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	505 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	681 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	621 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu