Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Bodalsvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.255 kr/m².4.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBodalsvej gns: 20.175 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.207.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden jan. 2023
233k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat3.207.576 kr.Markedet · 1992776.240 kr.Markedet · 1993471.355 kr.Markedet · 1994932.945 kr.Markedet · 1995875.595 kr.Markedet · 1996233.275 kr.Markedet · 1997892.025 kr.Markedet · 19981.065.935 kr.Markedet · 1999956.970 kr.Markedet · 2000822.120 kr.Markedet · 2001399.125 kr.Markedet · 20021.214.425 kr.Markedet · 2003713.155 kr.Markedet · 20041.261.545 kr.Markedet · 20051.570.460 kr.Markedet · 20061.990.355 kr.Markedet · 20072.231.690 kr.Markedet · 20082.822.705 kr.Markedet · 20091.295.335 kr.Markedet · 20101.448.010 kr.Markedet · 20112.070.955 kr.Markedet · 20121.864.185 kr.Markedet · 20131.993.300 kr.Markedet · 20141.226.360 kr.Markedet · 20152.054.060 kr.Markedet · 20161.151.495 kr.Markedet · 20171.217.990 kr.Markedet · 20182.653.290 kr.Markedet · 20192.240.835 kr.Markedet · 20203.313.590 kr.Markedet · 20213.704.345 kr.Markedet · 20223.969.550 kr.Markedet · 20233.787.890 kr.Markedet · 20244.234.445 kr.Markedet · 20254.291.020 kr.Markedet · 20264.453.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodalsvej 14
8680 Ry		114 m²204 m13-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Agnetevej 12
8680 Ry		157 m²402 m15-10-20234.100.000 kr.26.115 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²218 m10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Ny Kirkevej 19
8680 Ry		151 m²366 m11-06-20253.150.000 kr.20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 23
8680 Ry		154 m²581 m26-06-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Isagervej 18
8680 Ry		150 m²417 m10-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Siimvej 23
8680 Ry		154 m²640 m06-08-20254.425.000 kr.28.734 kr./m²
Knudsvej 26
8680 Ry		146 m²287 m03-11-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Alleen 4
8680 Ry		148 m²399 m22-02-20254.525.000 kr.30.574 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²724 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden