Bobjergvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobjergvej gns: 9.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.663.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1995Ombygning
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	885 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	1,5 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	1,7 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	1,6 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	1,7 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	1,9 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	2,1 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,3 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	2,2 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	2,1 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu