Bobakken 8

Villa · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering3.741.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	23 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	29 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	22 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	56 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	389 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	304 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	203 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	262 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	463 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Diget 12 4652 Hårlev	152 m²	739 m	22-09-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu