Bobakken 15

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.188.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019590.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	105 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	84 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	97 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	53 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	368 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	525 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	565 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	696 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Bolunden 33 4652 Hårlev	165 m²	95 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	6.636 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	620 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu