Bobakken 13

Rækkehus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 592 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 20.824 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering2.754.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	92 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	128 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bolunden 19 4652 Hårlev	126 m²	222 m	14-08-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 15 4652 Hårlev	126 m²	252 m	09-06-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	321 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	267 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 11 4652 Hårlev	126 m²	282 m	31-07-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hårlev Bygade 6D 4652 Hårlev	113 m²	262 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	196 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	247 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu