Blykobbevej 37, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.467.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	191 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	123 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Blykobbevej 31, Rønne 3700 Rønne	125 m²	61 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	137 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	222 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	419 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	937 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	952 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	969 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	975 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu