Blushøjvej 4

Fritidshus · 108 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.546 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.121 kr/m².2.001.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.138.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.187.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	574 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	1,3 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	662 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	805 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	2,2 km	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	708 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	2,3 km	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	802 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	663 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu