Bluevang Alle 13

Villa · 82 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.433 kr/m².3.816.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.490.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	136 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	45 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	359 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	368 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	220 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	835 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	422 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	404 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	936 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	512 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu