Blovstrød Byvej 22

Villa · 241 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.918 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.151 kr/m².7.731.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.799.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.987.500 kr.
1993Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	135 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	199 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	283 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	895 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	565 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	299 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	106 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	824 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	833 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	1,6 km	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu