Prisvurdering · 3450 Allerød

Blovstrød Alle 27

Villa · 161 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.100 kr/m².5.447.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.168.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,41 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	73 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	29 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	61 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	168 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	181 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	426 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	245 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	280 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	547 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	272 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu