Blomstervangen 26

Fritidshus · 76 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².2.433.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.144.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	174 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	132 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	281 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	198 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	401 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	425 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	476 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	717 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	642 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	793 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu