Blomstervænget 89

Rækkehus · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.716 kr/m².5.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 72.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.505.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	38 m	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Asavænget 6 2800 Kongens Lyngby	99 m²	92 m	22-10-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Hollandsvej 47 2800 Kongens Lyngby	98 m²	157 m	11-09-2024	5.750.000 kr.	58.673 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	545 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	866 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	885 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	892 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	897 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	854 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	198 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu