Blomstervænget 4, 5610 Assens — Villa · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.149.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2009majEjerskifte
2003majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	49 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	90 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	68 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	55 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	915 m	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	300 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	1,2 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	49 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	632 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,0 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu