Blomstervænget 2, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 102 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 102 m².906.678 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering873.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,81 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	129 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	69 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	50 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	687 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	567 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	429 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	739 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	691 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	863 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu