Blomstervænget 2

Villa · 194 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².3.668.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.682.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
2011Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	185 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	297 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,0 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	895 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	273 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	921 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	719 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	334 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	557 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	852 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu