Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Blomsterskrænten 30

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
928 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.518 kr/m².3.050.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.109.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden feb. 2025
623k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.109.711 kr.Markedet · 1992814.835 kr.Markedet · 1993737.645 kr.Markedet · 1994810.495 kr.Markedet · 1995924.265 kr.Markedet · 19961.025.790 kr.Markedet · 19971.143.435 kr.Markedet · 19981.143.435 kr.Markedet · 1999942.710 kr.Markedet · 20001.141.265 kr.Markedet · 20011.567.360 kr.Markedet · 20021.723.910 kr.Markedet · 20031.232.095 kr.Markedet · 20041.332.535 kr.Markedet · 20051.419.490 kr.Markedet · 20061.985.550 kr.Markedet · 20071.620.215 kr.Markedet · 20082.021.200 kr.Markedet · 20091.741.425 kr.Markedet · 20101.909.755 kr.Markedet · 20111.805.595 kr.Markedet · 20121.826.210 kr.Markedet · 20132.142.720 kr.Markedet · 20142.105.365 kr.Markedet · 20152.273.075 kr.Markedet · 20162.527.585 kr.Markedet · 20172.465.895 kr.Markedet · 20182.707.695 kr.Markedet · 20192.665.845 kr.Markedet · 20202.580.595 kr.Markedet · 20212.934.460 kr.Markedet · 20223.339.940 kr.Markedet · 20232.881.450 kr.Markedet · 20243.100.000 kr.Markedet · 20253.030.870 kr.Markedet · 20262.974.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²131 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²91 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²123 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²74 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²198 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²285 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²510 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²439 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²322 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²383 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden