Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Blomstermarken 2

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.410 kr/m².5.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.789.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden aug. 2021
209k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.255.000 kr.I dag · vores estimat5.789.994 kr.Markedet · 19921.118.879 kr.Markedet · 1993648.695 kr.Markedet · 19941.049.283 kr.Markedet · 19951.005.032 kr.Markedet · 19961.409.182 kr.Markedet · 19971.475.627 kr.Markedet · 19981.648.110 kr.Markedet · 19991.625.231 kr.Markedet · 20002.150.352 kr.Markedet · 20011.497.410 kr.Markedet · 20021.823.059 kr.Markedet · 20032.101.306 kr.Markedet · 20042.155.558 kr.Markedet · 20052.089.661 kr.Markedet · 20063.394.175 kr.Markedet · 20072.997.286 kr.Markedet · 20083.377.461 kr.Markedet · 20092.813.432 kr.Markedet · 20102.661.499 kr.Markedet · 20112.924.265 kr.Markedet · 20122.977.284 kr.Markedet · 20132.846.723 kr.Markedet · 20143.213.061 kr.Markedet · 20153.674.477 kr.Markedet · 20164.345.640 kr.Markedet · 20173.590.496 kr.Markedet · 20184.085.614 kr.Markedet · 20194.017.525 kr.Markedet · 20205.156.543 kr.Markedet · 20215.137.500 kr.Markedet · 20226.166.507 kr.Markedet · 20235.862.230 kr.Markedet · 20246.284.875 kr.Markedet · 20256.317.481 kr.Markedet · 20267.588.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.255.000 kr.
I dag · vores estimat
5.789.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²139 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²104 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²173 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²265 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²292 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²419 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²448 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²375 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²544 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Fremtidsvej 17
2860 Søborg		130 m²680 m09-11-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden