Blomsterhaven 15A

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.962 kr/m².3.788.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.032.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	41 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	406 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	173 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	265 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	299 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	371 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	104 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	134 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	155 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	208 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu