Blomsterbakken 4

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.101 kr/m².2.768.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 46 5000 Odense C	90 m²	125 m	01-05-2024	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	230 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	109 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	40 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	142 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	142 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Grøndalsvej 10 5000 Odense C	90 m²	589 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	93 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Marienlystvej 3 5000 Odense C	95 m²	418 m	15-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	616 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu