Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 616

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden maj 2021
521k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202424. maj 20213.400.000 kr.31. jul. 20213.400.000 kr.30. sep. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.328.724 kr.Markedet · 1992628.584 kr.Markedet · 1993520.872 kr.Markedet · 1994622.248 kr.Markedet · 19951.018.776 kr.Markedet · 19961.062.600 kr.Markedet · 19971.355.376 kr.Markedet · 19981.074.744 kr.Markedet · 19991.481.040 kr.Markedet · 20001.492.656 kr.Markedet · 20011.597.464 kr.Markedet · 20021.693.296 kr.Markedet · 20031.746.492 kr.Markedet · 20042.012.076 kr.Markedet · 20052.015.112 kr.Markedet · 20062.892.252 kr.Markedet · 20073.093.816 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20092.091.540 kr.Markedet · 20102.323.992 kr.Markedet · 20112.424.444 kr.Markedet · 20122.243.076 kr.Markedet · 20132.096.292 kr.Markedet · 20142.141.436 kr.Markedet · 20152.156.880 kr.Markedet · 20162.162.292 kr.Markedet · 20172.615.712 kr.Markedet · 20182.881.032 kr.Markedet · 20192.806.188 kr.Markedet · 20202.626.668 kr.Markedet · 20213.379.728 kr.Markedet · 20224.050.552 kr.Markedet · 20233.728.340 kr.Markedet · 20243.573.108 kr.Markedet · 20254.116.288 kr.Markedet · 20264.860.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²212 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²100 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²203 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²306 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²294 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²174 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²121 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²225 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²312 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²210 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden