Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 613

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.455.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden okt. 2018
529k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.245.000 kr.I dag · vores estimat4.455.909 kr.Markedet · 1992638.108 kr.Markedet · 1993528.764 kr.Markedet · 1994631.676 kr.Markedet · 19951.034.212 kr.Markedet · 19961.078.700 kr.Markedet · 19971.375.912 kr.Markedet · 19981.091.028 kr.Markedet · 19991.503.480 kr.Markedet · 20001.515.272 kr.Markedet · 20011.621.668 kr.Markedet · 20021.718.952 kr.Markedet · 20031.772.954 kr.Markedet · 20042.042.562 kr.Markedet · 20052.045.644 kr.Markedet · 20062.936.074 kr.Markedet · 20073.140.692 kr.Markedet · 20082.512.500 kr.Markedet · 20092.123.230 kr.Markedet · 20102.359.204 kr.Markedet · 20112.461.178 kr.Markedet · 20122.277.062 kr.Markedet · 20132.128.054 kr.Markedet · 20142.173.882 kr.Markedet · 20152.189.560 kr.Markedet · 20162.195.054 kr.Markedet · 20172.655.344 kr.Markedet · 20182.924.684 kr.Markedet · 20192.848.706 kr.Markedet · 20202.666.466 kr.Markedet · 20213.430.936 kr.Markedet · 20224.111.924 kr.Markedet · 20233.784.830 kr.Markedet · 20243.627.246 kr.Markedet · 20254.178.656 kr.Markedet · 20264.934.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.455.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, tinglyst skøde3.245.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²56 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²252 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²127 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²349 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²340 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²225 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²217 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²163 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²215 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²347 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden