Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 602

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.984.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden maj 2016
608k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.845.000 kr.I dag · vores estimat4.984.530 kr.Markedet · 1992733.348 kr.Markedet · 1993607.684 kr.Markedet · 1994725.956 kr.Markedet · 19951.188.572 kr.Markedet · 19961.239.700 kr.Markedet · 19971.581.272 kr.Markedet · 19981.253.868 kr.Markedet · 19991.727.880 kr.Markedet · 20001.741.432 kr.Markedet · 20011.863.708 kr.Markedet · 20021.975.512 kr.Markedet · 20032.037.574 kr.Markedet · 20042.347.422 kr.Markedet · 20052.350.964 kr.Markedet · 20063.374.294 kr.Markedet · 20073.609.452 kr.Markedet · 20082.887.500 kr.Markedet · 20092.440.130 kr.Markedet · 20102.711.324 kr.Markedet · 20112.828.518 kr.Markedet · 20122.616.922 kr.Markedet · 20132.445.674 kr.Markedet · 20142.498.342 kr.Markedet · 20152.516.360 kr.Markedet · 20162.522.674 kr.Markedet · 20173.051.664 kr.Markedet · 20183.361.204 kr.Markedet · 20193.273.886 kr.Markedet · 20203.064.446 kr.Markedet · 20213.943.016 kr.Markedet · 20224.725.644 kr.Markedet · 20234.349.730 kr.Markedet · 20244.168.626 kr.Markedet · 20254.802.336 kr.Markedet · 20265.670.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.984.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, tinglyst skøde2.845.000 kr.
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²146 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²200 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²189 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²106 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²324 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²331 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²325 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²233 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²59 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²191 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden