Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 403

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.278.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,55 pct. siden jun. 2015
663k2,6M4,5M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20152.645.000 kr.31. jul. 20152.645.000 kr.I dag · vores estimat5.278.206 kr.Markedet · 1992800.016 kr.Markedet · 1993662.928 kr.Markedet · 1994791.952 kr.Markedet · 19951.296.624 kr.Markedet · 19961.352.400 kr.Markedet · 19971.725.024 kr.Markedet · 19981.367.856 kr.Markedet · 19991.884.960 kr.Markedet · 20001.899.744 kr.Markedet · 20012.033.136 kr.Markedet · 20022.155.104 kr.Markedet · 20032.222.808 kr.Markedet · 20042.560.824 kr.Markedet · 20052.564.688 kr.Markedet · 20063.681.048 kr.Markedet · 20073.937.584 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.661.960 kr.Markedet · 20102.957.808 kr.Markedet · 20113.085.656 kr.Markedet · 20122.854.824 kr.Markedet · 20132.668.008 kr.Markedet · 20142.725.464 kr.Markedet · 20152.745.120 kr.Markedet · 20162.752.008 kr.Markedet · 20173.329.088 kr.Markedet · 20183.666.768 kr.Markedet · 20193.571.512 kr.Markedet · 20203.343.032 kr.Markedet · 20214.301.472 kr.Markedet · 20225.155.248 kr.Markedet · 20234.745.160 kr.Markedet · 20244.547.592 kr.Markedet · 20255.238.912 kr.Markedet · 20266.186.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.278.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde2.645.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²199 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²89 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²128 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²60 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²94 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²29 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²213 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²214 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²115 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²129 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden