Blommevej 5, 6870 Ølgod — Villa · 131 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 6.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1975feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	205 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	137 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	202 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	155 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	415 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	370 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	317 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	499 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	343 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	298 m	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu