Blommevej 30

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².1.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte747.500 kr.
2001Ombygning
1988majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	154 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	220 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	51 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	67 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	139 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Morelvej 22 4700 Næstved	127 m²	139 m	31-08-2026	1.805.000 kr.	14.213 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	406 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	587 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Bolbrovej 27 4700 Næstved	131 m²	574 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	695 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu