Blommevej 18

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.396 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	35 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	52 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	118 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	52 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	125 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	667 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	315 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	789 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	625 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	758 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu