Blommevej 12

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.536.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.840.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	66 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	87 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	104 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	530 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	551 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	459 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	633 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	490 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	588 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	463 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu