Blommevænget 35, 7870 Roslev — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.390 kr/m².839.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 5.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering850.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	41 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	81 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	74 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	460 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	256 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	660 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	412 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	447 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	406 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	567 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu