Blommens Toft 14, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 82 m².2.545.444 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	30 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	112 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	255 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²
Store Klit 67, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	300 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	351 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	194 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	557 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Store Klit 44, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	372 m	05-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	144 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	231 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu