Blommehaven 4, 5350 Rynkeby — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².1.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 9.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	190 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	669 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	197 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	213 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	178 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	243 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	619 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	72 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	2,2 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	662 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu