Hundslevvej 4, 5350 Rynkeby — Villa · 110 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.203.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.000.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	55 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	21 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	36 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	82 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	414 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	657 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	196 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	685 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	204 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	164 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu