Hundslevvej 8, 5350 Rynkeby — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.052.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslevvej gns: 9.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering717.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	15 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	20 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	36 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	56 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	704 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	2,2 km	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	2,1 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	692 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	425 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	224 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu