Mesterrækken 44

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².1.016.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 7.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.347.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.430.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	67 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	137 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	727 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	547 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	657 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	373 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	711 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	557 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	514 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	677 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu