Blommehaven 2

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².2.264.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 13.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.142.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,04 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	35 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	126 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	186 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	586 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	648 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	298 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	562 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	871 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	959 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	866 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu