Blommehaven 2

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².3.262.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.428.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1994okt.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	154 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	55 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	154 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	299 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	250 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	687 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	319 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	189 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	481 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	495 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu