Blokhusvej 51, 9490 Pandrup — Villa · 121 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.291 kr/m².790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering848.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	67 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	680 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	704 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	639 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	819 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	906 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	565 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	549 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	1,1 km	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	568 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu