Blokhusvej 37, 9490 Pandrup — Villa · 164 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.964 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	178 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	177 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	406 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	595 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	475 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	616 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	267 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	267 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	788 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	450 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu