Blokhøj 6, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 86 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 86 m².855.958 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering588.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte65.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	449 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	180 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	276 m	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	282 m	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	654 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Skrænten 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	134 m²	251 m	16-10-2023	910.000 kr.	6.791 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	481 m	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	357 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,6 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu